Вопрос-ответ

Ответ:

На Ваше письмо о перераспределении расходов на коммунальные услуги, потребляемые в целях содержания общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Москва, Мичуринский проспект, д.39 (далее – Дом), – и прочих расходов, связанных с содержанием общего имущества, сообщаем следующее:

1. Распределение расходов на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

Порядок расчета платы за коммунальные услуги регламентируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354) (далее – Правила).
При этом размер платы за коммунальные услуги, предоставленные в расчетном периоде на общедомовые нужды в многоквартирном доме, определяется в соответствии с пунктами 10, 11 и 13 Приложения «2 к вышеуказанным Правилам, и зависит от площади помещения в многоквартирном доме.

2. Распределение расходов на содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
При этом в соответствии с частью 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Таким образом, распределение общих расходов между собственниками помещений в многоквартирном доме без учета площади помещений, принадлежащих данным собственникам, не соответствует законодательству Российской Федерации.

С уважением,

Председатель Правления ТСЖ
И.А. Сенцова