Полезные ссылки

Вопрос-ответ

Проверить статус вашего вопроса

Задать вопрос

Вопрос:
01.02.2018
Добрый день! В связи с тем, что общедомовые расходы воды, электроэнергии, услуг охраны и управленческих расходов составляют значительную часть, считаю обоснованным рассмотреть вопрос при расчете общедомового потребления воды, электроэнергии, услуг охраны и управленческих расходов исходить из количества квартир, находящихся в доме, а не с площади квартиры, которая не может влиять на упомянутые расходы. Прошу этот вопрос вынести на общее собрание собственников.

Ответ:


На Ваше письмо о перераспределении расходов на коммунальные услуги, потребляемые в целях содержания общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Москва, Мичуринский проспект, д.39 (далее – Дом), – и прочих расходов, связанных с содержанием общего имущества, сообщаем следующее:

1. Распределение расходов на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

Порядок расчета платы за коммунальные услуги регламентируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354) (далее – Правила).
При этом размер платы за коммунальные услуги, предоставленные в расчетном периоде на общедомовые нужды в многоквартирном доме, определяется в соответствии с пунктами 10, 11 и 13 Приложения «2 к вышеуказанным Правилам, и зависит от площади помещения в многоквартирном доме.

2. Распределение расходов на содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
При этом в соответствии с частью 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Таким образом, распределение общих расходов между собственниками помещений в многоквартирном доме без учета площади помещений, принадлежащих данным собственникам, не соответствует законодательству Российской Федерации.

С уважением,

Председатель Правления ТСЖ
И.А. Сенцова
Наверх

Задать вопрос

ТСЖ "Мичуринский проспект, 39"

Адрес: Россия, 119607, г. Москва, Мичуринский проспект, д. 39
Телефон: +7 (495) 932-16-85 (охрана)
+7 (925) 092-27-46 (диспетчерская)
Часы работы:
вт16:00—19:00(Бухгалтер)
чт16:00—19:00
пн—пт10:00—19:00(Управляющий)
CAPTCHA